Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78

Может ли у вас государство отнять квартиру и за что?

Моя квартира – моя крепость, говорят в народе. 

Но за эту крепость мы обязаны платить коммунальные платежи, нести ответственность за жилье и его содержание.

Жилищные права граждан в России оберегаются государством. 

Но бывают случаи…. 

Могут ли у собственника жилья отнять его жилплощадь и за что?

К примеру, за длительную неоплату коммунальных платежей, неуплату кредитных ипотечных займов или по иным причинам. 

Давайте разберемся...

В настоящее время в Российской Федерации действует запрет на принудительное изъятие единственного жилья у гражданина. 

Но ситуация с невыплатами в стране достигла просто своего пика, так как многие должники умышленно не платят тем же коммунальным службам. 

Собственники, порой виноваты в этом сами. 

Причиной неуплаты может являться безработица, стагнация экономики в государстве. 

Не платить удастся до определенного времени. 

Если сумма долга достигла уровня рыночной стоимости квартиры, то управляющая компания вправе подать на вас иск в суд. 

А далее, последует арест и реализация вашей квартиры, даже, если, это единственное ваше жилье.

Если у вас ипотечная квартира, и вы не выплачиваете кредит по договору, то здесь квартиру заберут быстро. 

Банк подает иск в суд, после чего на нее налагается арест.

Алиментные платежи и коммунальные услуги.

Если должник по алиментам уклоняется от выплаты алиментов, но имеет недвижимость и скрывает ее, приставы выяснят этот факт, наложат арест на недвижимость, и, если сумма задолженности по алиментам сопоставима со стоимостью жилья, наложат на нее арест и выставят на продажу. 

Теперь поговорим о коммунальных платежах. 

В ситуациях, когда собственник не платит годами, коммунальные службы обращаются в суд. 

Но делают они это не сразу, а только после того, как долг превысит значительную сумму. 

Как итог, после судебного процесса инициируется исполнительное производство, и уже приставы арестовывают на законных основаниях вашу недвижимость.

Лиц, проживающих в помещении по договору социального найма, могут выселить по решению суда, если они не уплачивали за жилье на протяжении полугода.

Отдельная проблема связана с несовершеннолетними лицами, которые бывают прописанными в жилье. 

По закону нельзя ущемлять права лиц, не достигших возраста 18 лет. 

Продать жилье под арестом можно только с письменного согласия органов опеки и попечительства, которые учитывают обстоятельства гражданского дела. 

Как себе помочь? 

Во-первых, судья рассматривает каждый случай индивидуально.

Квартиры арестовываются лишь в крайних случаях за злостную неуплату коммунальных платежей, ипотеки или алиментов. 

Судебные органы могут предложить реструктуризацию долга, как один из вариантов выплаты. 

Арестованное недвижимое имущество невозможно дарить или отчуждать, также с ним нельзя совершать никаких правовых действий.

За что еще можно оказаться без собственного жилья?

С ипотекой и долгами за услуги коммунальщиков все понятно. 

Но есть прецеденты, когда собственники лишались кровно заработанного жилья и по иным причинам. 

Рассмотрим такие случаи более подробно. 

Например, остаться без квартиры можно при ее незаконной перепланировке. 

Хотите снести несущую стену? 

Но делать этого не стоит. 

Любые архитектурные изменения жилья должны в обязательном порядке согласовываться с жилищной инспекцией.

Если вы самовольно без разрешений определенных служб сделали перепланировку в своей квартире,  при выявлении этой перепланировки жилищными органами, вы не хотите все переделать обратно (отказываетесь ее узаконить). 

И она подходит и может быть узаконенной, тогда на вас подают иск в суд. 

После решения суда выставляют ее на торги и вернут вам сумму от продажи, взыщут только расходы на судебные тяжбы.

Переселение возможно и на условиях социального найма.

Статья 90 Жилищного кодекса России говорит о том, что возможно выселение из одного муниципального помещения в другое, если плата за него не проводилась на протяжении полугода. 

То есть вас могут выселить на минимальный установленный законодательством метраж в общежитии. 

В каких ситуациях выселить собственника нельзя? 

Это невозможно если есть уважительная причина длительных невыплат. 

Например, тяжелая болезнь, длительная задержка заработной платы. 

Не могут выселить и инвалидов или недееспособных лиц, которые получают государственную пенсию. 

Органы государственной власти охраняют права недееспособных граждан.

Пусть эта статья вам будет полезной !

Центр недвижимости г-к. Анапа "Авантаж-Юнион"

Телефон горячей линии 8 800 350 76 78 (звонок по России бесплатный)

 

Делитесь с друзьями: