Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (928) 334 22 02
8 (918) 625 76 78
3477

ЖК Трио-Комфорт

Фотографии

Расположение:
г-к. Анапа, ул. Рождественская, 55
Класс:
Комфорт класс
Этап:
Строится,На этапе сдачи,Сдан
Застройщик:

Продажа квартир в ЖК Трио-Комфорт / г-к. Анапа, переуступка, от инвесторов

Цена:
0 р.
Площадь:
38.22 м²
Расположение:
Анапа, Рождественская улица

Первый этап строительства

Корпус №1

Сдан
Площадь квартир: 26.28 кв.м - 110.23 кв.м
Количество этажей: 19

Второй этап строительства

Корпус №2

На этапе сдачи
Площадь квартир: 26.28 кв.м - 110.23 кв.м
Количество этажей: 19
Сдача: 4 кв 2023г.

Третий этап строительства

Корпус №3

Строится
Площадь квартир: 26.28 кв.м - 110.23 кв.м
Количество этажей: 19
Сдача: 4 кв 2024г.

Описание ЖК Трио-Комфорт / г-к. Анапа

Жилой комплекс «Трио-Комфорт» расположен юго-восточной части курорта Анапа.

Комплекс состоит из трёх девятнадцати этажных жилых корпусов.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

Общая площадь жилого комплекса составляет 10 000 квадратных метров.

  • Строительный адрес: г-к. Анапа, ул. Рождественская, 55;
  • Микрорайон: Восточный рынок.

Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения.

Архитектурные особенности:

Высота всех 3-х корпусов ЖК «Трио-Комфорт» составляет 19 этажей (+ один этаж цокольный). Квартиры будут располагаться на этажах со 2-го по 19-й. Общее количество квартир – 408.

Варианты планировок:

  • Квартиры-студии S= 26.28 и S=31.78 кв.м.;
  • Однокомнатные квартиры S=38.22; S=44.10; S=54.54; S=65.45 кв.м.;
  • Двухкомнатные квартиры S=65.65 и S=82.0 кв.м.;
  • Трёхкомнатные квартиры S=110.23 кв.м.

В каждом корпусе предусмотрены 1 подъезд и 3 лифта. 

Конструктивные и технические особенности:

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов.

Коммуникации:

ЖК «Трио-Комфорт» будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).

Инфраструктура:

Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга.

Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров.

Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км.

На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды.

Ближайшее расстояние до моря:

  • 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный);
  • 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный).

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

  • В соответствии с 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» застройщиками формально являются приобретатели недвижимости в строящемся доме. Все они объединены в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
  • В данном случае это ЖСК «Трио-Комфорт» (ИНН 2315113019). Юридический адрес: 353421, Краснодарский край, Анапский р-он, с. Цибанобалка, ул. Садовая, д. 124. Дата регистрации: 16.02.2005 г.
  • Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819).
  • Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович.

Отделка квартир

Квартира в черновой отделке: 

  • Входная металлическая дверь;
  • Пол без стяжки;
  • Стены не оштукатурены,
  • Металлопластиковые окна и балконные двери;
  • Лоджия остеклена и утеплена;
  • Стоят приборы учёта воды и электросчётчик;
  • Разводка электрики по квартире не выполнена;
  • Установлены радиаторы отопления;
  • Предусмотрена внутри фасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем.

Мнение эксперта

За покупку недвижимости в жилом комплексе «Трио-Комфорт» говорят такие факторы, как удобное месторасположение, развитая инфраструктура, опыт генподрядчика и заявленные сроки строительства, а самоеглавное демократическая стоимость недвижимости.

Отдельно бы выделил низкую стоимость квадратного метра. Сейчас в Анапе таких цен уже не найти. Хотя здесь следует учитывать такой нюанс, что квартиры сдаются в черновой отделке. Следовательно, затраты на ремонт будут выше, чем в большинстве других анапских новостройках. Хотя давайте порассуждаем об черновой и предчистовой отделки.

  • Предчистовая отделка – это вроде бы золотая середина, которая подойдёт основной массе покупателей. Самые грязные работы выполнены, всё остальное можно сделать своими силами либо силами наемных специалистов. Важно понимать, что предчистовая от застройщика далеко не идеальна (особенно если у вас высокие требования). Всё равно придётся добавлять автоматы и электроточки, выравнивать все  углы и стены, ну чтоб добиться оптимального результата.
  • Черновая отделка – в последнее время встречается всё чаще. И есть такой парадокс: в сравнении с остальными вариантами отделки для большинства покупателей она выглядит невзрачно и неконкурентоспособно. Хотя с точки зрения специалистов – это лучший вариант, чтоб на этом этапе заложит в квартиру всё что вы хотите и получить хороший результат. Черновая отделка подходит тем, у кого высокие требования качеству отделки, кто собирается делать перепланировку и дизайнерский ремонт, и кому не горит «заселиться прямо сейчас».

Из минусов данного жилого комплекса выделю недостаточно просторную придомовую территорию и высокую этажность, что в сочетании с расположенным рядом частным жилым сектором выглядит слишком контрастно. 

Отзывы, комментарии, обсуждение

Интересует ценв кв.м
Добрый день. Что по цене за 1 кв метр?
Доброго времени суток дорогия друзья. стоимость квадратного метра в ЖК "Трио-Комфорт" на 4 квартал 2023 года составляет 130 000 тысяч, что на 80-90 000 тысяч дешевле чем в остальных комплексах.

Добавить комментарий

Задайте ваши вопросы

Делитесь с друзьями: