По мнению аналитиков, рынок недвижимости в курортном городе Анапа становится всё более прозрачным и цивилизованным.
Этому поспособствовало, последние изменения в Федеральный закон №214, предоставляющей потенциальному покупателю всё больше оснований полагать, что его деньги находятся под надёжной защитой государства.
Вследствие этого, процедура дистанционное приобретение квартиры в Анапе, стала популярной среди иногородних граждан РФ.
Купить недвижимость в Анапе и Анапском районе – подробная информация на сайте «Авантаж-Юнион»
На нашем сайте вы найдёте широкий выбор «Новостроек» с подробным описанием.
Наши специалисты сориентируют Вас, как правильно выбрать застройщика, и на что нужно обратить внимание при выборе недвижимости в строящемся доме.
Будут вести переговоры с застройщиком о снижении стоимости квадратного метра.
Строительные компании возьмут на себя все заботы по оформлению сделки по договору долевого участия.
Предоставят, Вам, по первому требованию всю документацию о строящемся объекте.
- Для того чтобы приобрести квартиру удаленно от Вас потребуется следующее:
1. Выберите жилой комплекс, отвечающий всем вашим требованиям.
Прежде чем бронировать квартиру, внимательно изучите проектную декларацию застройщика.
Проектная декларация состоит из двух разделов - данные о застройщике и сведения о строящемся объекте.
Изучив декларацию, Вы сможете понять, с кем именно имеете дело и получить подробную информацию о строящемся объекте недвижимости.
2. Бронируете понравившуюся Вам квартиру.
Если вам нужна дополнительная информация о выбранном вами объекте недвижимости - вид с квартиры, фото и видеосъёмка.
Специалисты нашего центра в кратчайшие сроки предоставят всю информацию.
3. На электронную почту центра недвижимости отправляете скан паспорта (первая страница и страница с пропиской).
Юрист строительной компании составляет договор долевого участия внося в него ваши реквизиты, номер квартиры, условия и сроки оплаты, образец доверенности на предоставлении ваших интересов в органах Росреестра.
Отправляет Вам на электронную почту для ознакомления.
4. Дольщик внимательно изучаете договор долевого участия, проверяет правильность внесенных паспортных данных и распечатывает в трех экземплярах.
Если недвижимость приобретается по ипотеке, то дольщик распечатывает договор долевого участия в четырёх экземплярах.
Один экземпляр, после регистрации в органах Росреестра, передаётся Вам, второй договор передаётся строительной компании, а третий остаётся в органах Росреестра.
В случаи, если Вы, приобретаете недвижимость с использованием средств ипотеке, в этом случаи подписываете четыре договора, один из договоров передаётся в банк.
Дольщику, состоящему в официальном браке, на момент приобретения недвижимости, необходимо оформить нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора долевого участия (ДДУ).
Если недвижимость оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется (нужна копия свидетельства о браке).
Перед тем как договор сдадут в управление регистрации, застройщик производит страхование ответственности перед Вами, вносящими свои денежные средства в строительство нового жилья.
Страховой полис вкладывается в договор и после регистрации передаётся Вам.
5. Далее, вы распечатываете договора долевого участия, подписываете их.
Делаете на представителя застройщика нотариально заверенную доверенность, которая уполномочивает представителя застройщика регистрировать договор в управлении Федеральной службы государственной регистрации (ФРС).
Отправляете на адрес строительной компании пакет с документами по почте.
6. Юрист строительной компании застройщика относит договор долевого участия в регистрационную палату, где он регистрируется в течение пяти рабочих дней.
В указанный в расписке от ФРС день представитель застройщика забирает с регистрационной палаты зарегистрированный договор долевого участия и страховой полис.
Ваш экземпляр договора долевого участия и страховой полис отправляется на Ваш адрес курьерской почтой за наш счет.
7. После получения Вами, зарегистрированного договора долевого участия, Вам необходимо оплатить сумму, указанную в договоре, в течение 5-7 рабочих дней.
При необходимости, Вы, можете проверить регистрацию договора на сайте Росреестра.
- Какие риски присутствуют при удаленном приобретении недвижимости:
Основные риски для покупателя при дистанционном приобретении недвижимости является недостаток информации о строительной компании и об объекте строительства, в котором вы решили приобрести недвижимость.
В этом случаи, специалисты нашего центра не рекомендую дистанционную покупать недвижимость.
Как говориться в пословице - Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать !
Если вы серьезно подошли к вопросу о покупке недвижимости в новостройке курортного города Анапа и собрали достаточно информации о строящемся объекте.
В таком случае, риски удаленной покупки для вас минимальны.
Данная статья – это статья, в которой вы можете найти информацию по интересующему вас вопросу – и только.
В ней не преследуется цель убеждать Вас приобретать недвижимость дистанционно в долевом строительстве, её роль можно сравнить с ролью лектора: предоставить Вам информацию.
Пусть эта статья Вам будет полезной !
- Центр недвижимости г-к. Анапа "Авантаж-Юнион"
- Телефон горячей линии 8 800 350 76 78 (звонок по России бесплатный)
