Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78

Описание жилого комплекса «Раз-Два-Три»

Жилой комплекс «Раз-Два-Три» расположен в восточной части курорта Анапа.

На участке общей площадью 3.87 ГА будет возведено шесть двадцатиэтажных домов (21 тех этаж).

Три дома - одно подъездные и три дома - двух подъездные. 

Жилой комплекс сдаётся в три этапа:

  • 1 очередь сдается во 2 полугодие 2018 года.
  • 2 очередь сдается во 2 полугодии 2019 года.
  • 3 очередь сдается во втором полугодии 2020 года.

Расстояние домов между очередями составляет 55-60 метров. 

Облицовка жилого комплекса с первого по пятый этаж будет выполнена в стильной цветовой гамме из облицовочного кирпича.

С шестого по двадцатый этаж облицовка дома выполнена из керамической облицовочной плитки белого цвета.

Утеплитель минеральная вата ( пакетированная)  10 см 80 плотности.

На территории жилого комплекса предусмотрено два подземных паркинга каждый из них по 76 машиномест. 

Так же предусмотрены парковочные места свободного пользования.

Территория комплекса благоустроена зеленой зоной, детскими, спортивными площадками, тренажерами, велодорожками, скейт парк и зона бербекю.

В шестом литере на первом этаже будет располагаться свой детский сад на 200 малышей. 

Около каждого литера будет располагаться своя газовая котельная. 

В целях безопасности в каждом подъезде предусмотрено место для работы консьержа, так же установлены камеры видеонаблюдения. 

В каждом подъезде установлено 3 лифта - Два грузопассажирских и  один пассажирский.

Квартирная площадка разделена на два изолированных коридора.

На  каждой площадке по семь квартир.

Жилой комплекс включает в себя богатый выбор квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с панорамным остеклением лоджий и балконов.

Жилой комплекс «Раз-Два-Три» возводит строительная компания «Гамма»

Комплектация квартир:

Квартиры в жилом комплексе «Огни Анапы» сдаются с пред чистовой отделкой.

Такая отделка квартир наиболее популярна в новостройках.

В этом случае к финишной отделке подготовлены все поверхности помещений квартиры, пол и стены выровнены.

Квартиры с такой отделкой покупают люди, желающие самостоятельно подобрать материалы для ремонта, чтобы получить индивидуальный дизайн помещений.

  • Полы:

Ровная  стяжка пола.

  • Стены:

Гипсовая штукатурка стен по маякам.

  • Потолок:

Бетонная плита без нанесения штукатурки.

  • Электропроводка:

Проведена до источников потребления с установкой подрозетников. 

Устанавливается электросчётчик с группой автоматов. 

  • Санитарный узел:

Цементная штукатурка, стяжка пола, вывод под полотенцесушитель. 

Установлены приборы учёта воды.

  • Интернет и TV:

В квартиру не заведено.

  • Отопление:

Разводка системы отопления с установкой батарей и тепло счётчиков.

  • Остекление:

Металлопластиковые окна, панорамное остекление балконов и лоджий.

  • Приборы учёта:

Установлены приборы электроснабжения, водоснабжения и тепловые счётчики. 

  • Входная и межкомнатные двери:

 Устанавливается металлическая входная дверь.

Межкомнатные двери в квартире не устанавливаются.

  • Пожарная сигнализация:

В квартире установлены датчики пожарной сигнализации. 

  • Высота потолка:

Высота потолка 2,70 м.

В современных квартирах устанавливается комфортная высота потолка.

С такой высотой потолка, квартира становиться более уютной и комфортной.

Транспортная доступность комплекса:

Жилой комплекс «Раз-Два-Три» расположен в микрорайоне Алексеевский.

  • Центральная часть города:

Пешком – 1,2 км. (время в пути 10-15 минут).

На Автомобиле -  1,4 км. (время в пути 5-7 минут).

  • Центральный пляж:

Пешком – 3,5 км. (время в пути 39-42 минуты).

На Автомобиле -  3,4 км. (время в пути 8-10 минут).

  • Галечный пляж:

Пешком – 5,0 км. (время в пути 57-60 минут).

На Автомобиле -  5,1 км. (время в пути 12-15 минут).

  •  Галечный пляж «40 лет Победы»:  

Пешком – 5,0 км. (время в пути 57-60 минут).

На Автомобиле -  5,1 км. (время в пути 10-12 минут).

  • Центральный пляж в посёлке Сукко:

На Автомобиле -  16,0 км. (время в пути 25-27 минут).

  • Заповедник «Большой Утриш»:  

На Автомобиле -  19,0 км. (время в пути 29-31 минут).

  • Аэропорт:

На Автомобиле -  15,0 км. (время в пути 14-16 минут).

  • Железнодорожный вокзал:

На Автомобиле -  7,0 км. (время в пути 10-12 минут).

  • Автовокзал:

Пешком – 2,8 км. (время в пути 32-34 минут).

На Автомобиле -  2,7 км. (время в пути 5-7 минут).

Окружающая инфраструктура:

На первых этажах жилого комплекса расположены продуктовые и промтоварные магазины.

  • Восточный рынок расположен в 720 метрах от жилого комплекса.
  • Центральный рынок расположен 2,7 километра.
  • Гипермаркет «Магнит» расположен в 240 метрах от жилого комплекса.
  • Торговый центр расположен в 170 метрах от комплекса.
  • Детский сад №7 расположен в 1,5 километрах от комплекса.
  • Общеобразовательная школа №5 в километрах от комплекса.
  • Остановка общественного транспорта в 200-х метрах от комплекса.

В недалёком будущем, у жилого комплекса, запланировано строительство школы и детского сада.

Порядок приобретения квартиры:

  • В течение одного рабочего дня изготавливаются договор долевого участия и договор об оказании юридических услуг.

Также необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на юриста компании на подачу и получение документов в регистрационной палате.

  • Дольщику, состоящему в официальном браке, на момент приобретения недвижимости, необходимо оформить нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора долевого участия (ДДУ).

Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется (нужна копия свидетельства о браке).

  • Дольщик внимательно изучает договора, подписывает их, и оплачивает договор об оказании юридических услуг (8.500 рублей).  

После того как дом сдастся в эксплуатацию, строительная компания «Гамма» передаёт дольщику пакет документов на квартиру – кадастровый паспорт, технический паспорт и свидетельство на квартиру.

  • Договор долевого участия отправляется на страхование (до 2-х рабочих дней).
  • Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Договор долевого участия регистрируется в течении пяти рабочих дней.

  • В указанный в расписке от ФРС день, в офисе компании, дольщик получает зарегистрированный договор и страховой полис на вложенные денежные средства.
  • После получения дольщиком зарегистрированного договора долевого участия, в течение 5-7 рабочих дней дольщик оплачивает сумму, указанную в графике платежей в договоре долевого участия. 

Порядок дистанционного приобретения квартиры:

Для того чтобы приобрести квартиру удаленно от Вас потребуется следующее:

Позвоните менеджеру по телефону 8 (800) 350 76 78 или 8 (918) 625 76 78 и забронируете её.

  • На электронную почту avantage-anapa@mail.ru  присылаете копию паспорта того человека, на которого будет оформляться квартира (первая страница паспорта и страница с пропиской).
  • Менеджер отдела продаж отправляет Вам на электронную почту договор долевого участия и договор об оказание юридических услуг с Вашими данными и реквизитами строительной компании в электронном виде. и пошаговую инструкцию о дальнейших действиях.
  • Вы внимательно изучаете договора, проверяете правильность внесенных паспортных данных.

Делаете нотариально заверенную доверенность на юриста компании для подачи и получению документов из регистрационной палаты.

Доверенность оформляется на юриста компании, паспортные данные которого высылаются Вам заранее, вместе с текстом договора.

После того как дом сдастся в эксплуатацию, строительная компания «Гамма» передаёт дольщику пакет документов на квартиру – кадастровый паспорт, технический паспорт и свидетельство на квартиру.

Затем распечатываете договор долевого участия в четырех экземплярах и договор об оказании юридических услуг в двух экземплярах.

Подписываете договора и отправляете по почте на адрес строительной компании.

  • В случае, если Вы состоите в браке, необходимо сделать нотариально заверенное согласие супруга о том, что он не против участия второй половины в долевом строительстве.

Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется.

  • Менеджер строительной компании относит договор долевого участия  в регистрационную палату, где он регистрируется в течение пяти рабочих дней.
  • В указанный в расписке от ФРС день юрист строительной компании забирает с регистрационной палаты зарегистрированный договор долевого участия, и страховой полис.

Ваши экземпляры договора долевого участия и договор о предоставлении юридических услуг отправляется на Ваш адрес курьерской доставкой, за наш счет.

  • После получения, Вами, договоров Вам необходимо оплатить сумму, указанную в договоре, в течение 5-10 рабочих дней. 

Рассрочка: 

  • Первоначальный взнос 30% - оставшуюся сумму в течении 3 месяцев (без удорожания).
  • Первоначальный взнос 50% - оставшуюся сумму в течении 6 месяцев (без удорожания). 
  • Первоначальный взнос  не менее 50% - далее на 12 месяцев под 14% годовых на остаток суммы.

С внесением ежемесячных платежей равными долями - сумма фиксированная (стоимость квартиры фиксируется на день первоначального взноса) или единовременным платежом остатка суммы, с перерасчётом стоимости квартиры на день оплаты (перерасчёт производится на остаток суммы).  

Экскурсии по жилому комплексу «Раз, Два, Три»:

Вы хотите купить квартиру в жилом комплексе «Раз, Два, Три»: , но совсем не владеете информацией о нём и его инфраструктуре?

Тогда это предложение, от центра недвижимости «Авантаж-Юнион», специально для Вас!

Мы предлагаем, Вам, записаться на экскурсию по жилому комплексу.

Сопровождать Вас будет специалист, который предоставит Вам всю информацию о жилом комплексе и его инфраструктуре.

Специалисты центра помогут Вам подобрать вариант, который отвечает Вашим требованиям.

  • Телефон горячей линии 8 (800) 350 76 78 (звонок по России бесплатный).
  • Записаться на экскурсию можно по телефону 8 (918) 625 76 78

Пусть эта статья будет для, Вас, полезной!

Центр недвижимости г-к. Анапа "Авантаж-Юнион

Делитесь с друзьями: