Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78

Основное заблуждения дольщика

Вот чего нам в этой жизни не избежать, так это ошибок и заблуждений, которые мы совершаем на протяжении всей нашей жизни.

В этой статье я постараюсь указать на основные ошибки и заблуждения, которые часто встречаются при покупке квартир в строящихся жилых комплексах.

  • Основное заблуждение при покупке квартиры в новостройках – Вы свято верите в то, что говорит менеджер в отделе продаж застройщика.

Задача любого менеджера – продать.

Слова – очень ненадежная субстанция и свято верить им нельзя. 

Верить можно только документам. 

Вот с проверки документов и стоит начинать знакомство с проектом, а вовсе не с разговоров. 

Разрешение на строительство, документ на земельный участок, проектная декларация – этого пока достаточно для принятия решения, стоит ли вообще связываться с той или иной новостройкой. 

Метраж квартиры, вид с квартиры, цена – всё это после того как вы убедились в надёжности застройщика. 

  • Реклама - двигатель торговли.

Вы так любите, когда Вас обманывают, и не задумываемся о последствиях.

К сожалению, большинство из Вас не умеют правильно просчитать стоимость квадратного метра.

К примеру – строятся два жилых комплекса, в одном стоимость квадратного метра 50.000 тысяч с пред чистовой отделкой, а в другом 37.000 тысяч с черновой отделкой.

 Такое предложение должно Вас в первую очередь насторожить, а не обрадовать.

Слишком выгодное предложение может оказаться, в лучшем случаи «фейком» а в худшем признаком несостоятельности застройщика.

Выбираем новостройку, где стоимость квадратного метра по 37.000 тысяч и просим ремонтную бригаду составить прайс на заливку пола, проложить линию электропроводки, оштукатурить стены, вставить окна и двери, установить приборы учёта и провести интернет в квартиру.

В итоге, получается, купили по 37.000 тысяч за квадратный метр и довели до состояния пред чистовой отделки как в комплексе, где стоимость квадратного метра по 50.000 тысяч.

Сложили сумму 37.000 тысяч и выполненные работы мастерами – получили стоимость квадратного метра намного выше, чем в комплексе, где цена за квадратный метр 50.000 тысяч.

Где логика ?

После этого вспоминаем пословицу: Скупой платит дважды. 

  • Многие считают что, лучше напрямую идти к застройщику и не привлекать специалистов по недвижимости.

Увы – это заблуждение !

Представьте следующую ситуацию – Вы менеджер отдела продаж застройщика и к Вам пришёл человек желающий купить квартиру.

Неужели Вы кроме плюсов о жилом комплексе ещё и расскажите о минусах ?

Помните, задача любого менеджера – продавать.

Ни один из застройщиков не будет держать менеджера, который будет консультировать о плюсах и минусах новостройки.

Специалист по недвижимости не зависит от застройщика и поэтому может дать объективную оценку о любой новостройке. 

Постоянно проводят мониторинг рынка недвижимости и владеют информацией обо всех строительных компаниях. 

Что такое мониторинг ? - наблюдать, контролировать, обрабатывать информацию, которая может быть полезной для последующего принятия решений.

Данная статья не преследует цель  убедить Вас не обращаться напрямую к застройщику, цель этой статьи – прежде чем вложить немалые денежные средства в новостройку курортного города Анапа, взвесьте все «За» и «Против».

Если вы чувствуете, что не владеете достоверной информацией о той или иной новостройке, то лучше прибегнуть к помощи юриста и специалиста по недвижимости, учитывая тот факт, что данная услуга для вас совершенно бесплатна и носит она чисто информационный характер.

Как говориться в пословице: Предупрежден – значит вооружен.

Пусть эта статья Вам будет полезной !

Центр недвижимости г-к. Анапа "Авантаж-Юнион"

Телефон горячей линии 8 800 350 76 78 (звонок по России бесплатный)

 

Делитесь с друзьями: