Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78

Стоимость квадратного метра

В этой статье мы порассуждаем, насколько выгодно, как и где лучше  приобретать квартиры в городе-курорте Анапа.

Рассмотрим варианты квартир  в жилом комплексе «Южный квартал» и приобретение квартир в жилом комплексе «Притяжение» города.

Все квартиры в комплексе «Южный квартал»  сдаются с ремонтом «Под ключ».

На первый взгляд, покупать здесь квартиру невыгодно, поскольку стоимость за квадратный метр на 5-7% выше, нежели в других комплексах города.

Но это только на первый взгляд.

Давайте вместе посчитаем: средняя стоимость квадратного метра в новостройках города Анапы равна 62 000 – 65 000 тысяч рублей c  предчистовой отделкой.

К примеру, возьмём 2-комнатную квартиру S=64,83 в жилом комплексе «Южный квартал».

Стоимость квартиры (S=64,83 м.) – 4 538 100 рублей.

Стоимость квадратного метра (S=64,83 м.) – 70 000 рублей.

После сдачи дома в эксплуатацию, квартира передаётся дольщику в следующей комплектации:

Квартира с ремонтом «Комфорт-класса». Что это значит?

  • Вы получаете паспорт с дизайн - проектом по обустройству от итальянской компании INTERNI consulting group;
  • Установлен кондиционер;
  • Кухонный гарнитур;
  • Сантехника.

  Давайте сравним эту квартиру с квартирой из другого жилого комплекса.

Для сравнения возьмём жилой комплекс «Притяжение». Квартиры в данном комплексе сдаются с предчистовой отделкой.

При ремонте выполняются работы по выравниванию поверхностей, стяжка, утепление пола, стен, штукатурка.  Ровное основание дает возможность выполнить дальнейшую отделку качественно.

Для сравнения возьмём 2-комнатную квартиру площадью S=68,46 м.

  • Стоимость квартиры (S=68,46 м.) – 4 518 360 рублей;
  • Стоимость квадратного метра (S=68,46 м.) – 66 000 рублей.

Квартиры по площади практически одинаковы. Разница  между двухкомнатной  квартирой в жилом комплексе «Южный квартал» и двухкомнатной квартирой в жилом комплексе «Притяжение» составляет 3,63 квадратных метра.

Чтобы довести 2-комнатную квартиру (S=68,46 м.) в ЖК «Притяжение» до такого же состояния, как в ЖК «Южный квартал», нам нужно прибавить стоимость ремонта, кондиционера, кухонного гарнитура, сантехники.

Стоимость ремонта с материалом на 27.04.2020 года, в среднем составляет 7 000 – 8 000 тысяч рублей за квадратный метр.

Исходя из этого, умножаем площадь квартиры S=68,46 м. на 7 000 тысяч = 479 220 рублей за ремонт.

  • Стоимость кондиционера в среднем 20 000 рублей + работа за монтаж...
  • Кухонный гарнитур в среднем 40 000 – 50 000 тысяч рублей.
  • Сантехника  по минимуму: ванная + раковина + унитаз + полотенцесушитель + смеситель = 18 000 – 20 000 рублей.

  Сложив все числа, можно понять, сколько будет стоить квартира с ремонтом в ЖК «Притяжение».

Стоимость квартиры с предчистовой  отделкой 4 518 360 + 479 220 рублей за ремонт = 4 997 580 рублей + 20 000 рублей стоимость кондиционера + 40 000 рублей стоимость кухонного гарнитура + 18 000 рублей стоимость сантехники в ванной комнате = 5 075 580 рублей. Найти хорошую бригаду для качественного завершения работы.

В итоге стоимость квадратного метра квартиры (S=68,46 м.) = 74 139 рублей.

  Хочу подчеркнуть, что на сегодняшний день есть комплексы, где стоимость квадратного метра в итоге дешевле !!!

Все данные взяты из прайс - листов застройщиков от 03.05.2020 года.

Ссылка на страничку жилого комплекса  https://avantage-union.ru/zhk-yuzhnyy-kvartal-v-anape  

Делитесь с друзьями: