Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78
6131

ЖК Фамильный в городе Анапа

Фотографии

Класс:
Комфорт класс
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этап:
Сдан

ЖК Фамильный в Анапе / Литер №1

Строится
Стоимость квартир: 1 655 070 р. - 2 634 300 р.
Площадь квартир: 38.49 кв.м - 58.54 кв.м
Количество квартир: 152
Количество этажей: 19
Сдача: 4 кв 2018г.

ЖК Фамильный в Анапе / Литер №2

Строится
Стоимость квартир: 1 655 070 р. - 2 634 300 р.
Площадь квартир: 38.49 кв.м - 58.54 кв.м
Количество квартир: 152
Количество этажей: 19
Сдача: 4 кв 2018г.

ЖК Фамильный в Анапе / Литер №3

Строится
Стоимость квартир: 1 655 070 р. - 2 634 300 р.
Площадь квартир: 38.49 кв.м - 58.54 кв.м
Количество квартир: 152
Количество этажей: 19
Сдача: 4 кв 2018г.

Описание ЖК Фамильный

Жилой комплекс «Фамильный» представлен тремя девятнадцати этажными домами с техническим этажом.

Корпуса комплекса сблокированными торцами друг к другу. 

Два дома торцами примыкают друг к другу, а третий расположится перпендикулярно первым двум домам. 

С высоты птичьего полёта, комплекс напоминает букву «Г».

Корпуса жилого комплекса возводятся по технологии «Монолит-Кирпич».

Класс жилого комплекса "Комфорт-класс" 

Для наружной отделки сегодня на рынке существует множество строительных материалов, но лучшее решение это конечно облицовочный кирпич.

Эксплуатационные свойства данного материала отвечают высокой прочностью и морозостойкостью.

К тому же, привлекательный внешний вид этого материала существенно сокращает затраты на окончательную отделку фасада. 

На первых этажах, жилого комплекса «Фамильный», будут расположены коммерческие помещения под продуктовые и промтоварные магазины. 

Для жильцов дома имеется помещение, для хранения колясок, велосипедов и прочего спортивного и иного инвентаря. 

В подъездах будут установлены датчики света, а так же электронное табло с информацией о дате, времени и температурой в помещении и на улице.

В каждом подъезде по два лифта, пассажирский на 400 килограмм и грузопассажирский на 1000 килограмм.  

Скамейки, расположенные в тени деревьев, будут оборудованы розетками для быстрой подзарядки мобильных устройств. 

Для малышей и их родителей предусмотрены игровые комплексы с тренажёрами и песочницы.

Изюминка жилого комплекса – Зона Сада на которой будут высажены плодовые деревья, туи, акации, рябины и вечнозелёные кустарники.  

Автовладельцев порадуют просторные, грамотно спроектированные, наземные парковки и удобные подъездные пути.

Застройщик предусмотрел всё для безопасности и комфорта своих клиентов.

Внутренняя территория оборудована шлагбаумами. Въезд на территорию комплекса, будет осуществляться через шлагбаум с улиц Заводская, Краснодарская и улицы Владимирской.

Строительство ведётся по Федеральному закону № 214.

Все договора долевого участия (ДДУ) регистрируются в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

После того как договор будет зарегистрирован в Росреестре, дольщику выдаётся страховой полис на вложенные денежные средства.

Купить квартиру в Анапе по самым выгодным для вас ценам – Добро пожаловать в жилой комплекс Фамильный.

Приобретение недвижимости  в новостройке от застройщика, пожалуй, наиболее оптимальный вариант для любого человека, которому не безразличны его жилищные условия.

Спрос на квартиры в курортном городе Анапа  значительно превышает предложение.

Факторов для этого немало: прекрасное географическое расположение, наличие активного туристического потока, в конце концов, просто нестабильная экономическая ситуация, которая заставляет задуматься о разумном инвестировании денежных средств.

Поэтому квартира в данных условиях достаточно лакомый кусок для любого разумного человека, независимо от возраста, социального и финансового положения.

Застройщик предлагает широкий выбор квартир на любой вкус и кошелек, от экономичных малометражек до просторных квартир с видом на море.

Договор аренды земельного участка от 10.03.2014 года за № 3700006064

Площадь земельного участка 13815 квадратных метров.

Кадастровый номер земельного участка №23:37:0102029:648

Разрешение на строительство (обновленное) от 10.02.2017 года за № RU 23301000985

Строительный адрес: Город-курорт Анапа, ул. Владимирская дом № 55 «В»

Условия покупки / рассрочки

  • В течение 1 рабочего дня изготавливаются: договор долевого участия, договор подряда на остекление, договор об оказании юридических услуг.
  • Дольщик внимательно изучает договоры, подписывает их, и оплачивает договор об оказании юридических услуг (10000 руб.).
  • Дольщику, состоящему в официальном браке, на момент приобретения недвижимости, необходимо оформить нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора долевого участия (ДДУ). Также необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на юриста компании на подачу и получение документов в регистрационной палате.
  • Договор отправляется на страхование (до 2-х рабочих дней).
  • Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.(5 рабочих дней).
  • В указанный в расписке от ФРС день, в офисе компании, дольщик получает зарегистрированный договор и страховой полис на вложенные денежные средства.
  • В течение 5 рабочих дней дольщик оплачивает сумму, указанную в графике платежей ДДУ и договор подряда на остекление (25000 руб. - стоимость остекления одной лоджии).

 

Мнение эксперта

В начале декабря 2016 года, застройщик Фройда-В  «заложил» первый камень жилого комплекса «Фамильный», который расположен в 12 микрорайоне по строительному адресу – ул. Владимирская дом №55 «В».

Жилой комплекс представлен трёх секционным, двадцати этажным жилым домом.
Строительство ведётся  по монолитно-кирпичной технологии, с полным пакетом разрешительной документации по Федеральному закону № 214.

Придомовая территория комплекса, по словам застройщика, будет закрытого типа. Правда, документального подтверждения этому, я не нашёл.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зон отдыха и озеленение.

То, что касается квартир, хочу, отметить, что на лестничной площадке не будет скученности из них. 
На площадке расположено всего восемь квартир, из них:

• четыре однокомнатных площадью 38,49 квадратных метров.
• две однокомнатных квартиры площадью 46,85 квадратных метров.
• две двухкомнатных квартиры площадью 58,54 квадратных метров.

Квартиры, будут передаваться, в пред чистовом варианте.
Жаль, что застройщик не будет стеклить лоджии и балконы.
Дольщику придётся самостоятельно решать данный вопрос после сдачи дома в эксплуатацию.

Проект жилого комплекса предполагает создание новой, привлекательной среды обитания: в жилом комплексе «Фамильный» есть все, что нужно человеку для комфортного и безопасного проживания, прежде всего инженерная, транспортная и социальная инфраструктура.

Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на конец 2018 года.
Конечно же, хочется пожелать им успехов терпения и надеяться, что взятые на себя обязательства они выполнят в срок.

Потенциальным дольщикам долевого строительства я бы посоветовал, оценивать темпы строительства субъективно, сравнивая скорость строительства интересующего объекта с другими объектами.

Лучше всего  сравнивать с застройщиками из числа лидеров строительного рынка.
Таких как строительная компания «Каскад» и строительная компания «Гамма».

Важно также правильно оценивать соответствие текущей стадии строительства относительно конечных сроков сдачи, чтобы спрогнозировать, успеют ли достроить, как обещали.

Сравнительный метод может давать неплохие результаты, когда рынок активен.
Ориентируясь на средние темпы строительства, вы можете предположить, будет ли своевременной сдача новостройки, выбранной для инвестиций.

То, что касается стоимости квадратного метра, то тут застройщик как говориться – задрал под самый потолок. Для данного микрорайона она довольно высока !

Квартиры с видом на море стоят на три, четыре тысячи дороже, чем те, чьи окна выходят во двор. Потенциальный дольщик, вряд ли получит ту панораму моря, о которой так красиво рассказывают менеджеры отдела продаж.

Малогабаритные квартиры, в данном комплексе,  с видом во двор, по стоимостью ничем не отличаются от тех квартир, с которых будет видно море.

Принимая во внимание тот факт, что на рынке недвижимости в Анапе строятся немало жилых комплексов с более демократической стоимостью на квадратный метр.
Застройщику придется постараться для того чтобы убедить инвесторов в привлекательности своей стройки.

Отзывы, комментарии, обсуждение

Добавить комментарий

Задайте ваши вопросы

Делитесь с друзьями: