Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78
207

ЖК Горгиппия Морская в городе Анапа

Фотографии

Класс:
Эконом класс
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этап:
Строится

ЖК Горгиппия Морская (литер №4)

Строится
Стоимость квартир: 1 295 000 р. - 4 261 050 р.
Площадь квартир: 25.9 кв.м - 94.69 кв.м
Количество квартир: 382
Количество этажей: 16
Сдача: 4 кв 2018г.

ЖК Горгиппия Морская (литер №6)

В проекте
Площадь квартир: 25.9 кв.м - 94.69 кв.м
Количество квартир: 382
Количество этажей: 16

Описание ЖК Горгиппия Морская

Жилой комплекс "Горгиппия Морская" в Анапе 

  • Расположение: г-к. Анапа, ул. Ленина, 194.
  • Район: 5 микрорайон «Горгиппия Морская»
  • Тип здания: «Объемный-блок»
  • Класс здания: «Эконом»
  • Количество корпусов: 9 корпусов.
  • Количество этажей: 9-16 этажей.
  • Литера сданные: 5,2,7,8,6.
  • Литера в проекте:  1,5,6.
  • Литера в продаже: 4.
  • Фасад дома: Вентилируемый фасад.
  • Утеплитель: Минеральная вата.
  • Территория комплекса: Открытого типа.
  • Расстояние между корпусами: 50 метров.
  • Количество квартир: 2659 квартир.
  • Общая площадь квартир: 
  • Площадь квартир: от 25,90 м до 85,30 м.
  • Высота потолков: 2,5 метра.
  • Количество лифтов в подъезде: 2 лифта (грузовой и грузопассажирский)
  • Отделка квартир: С ремонтом от застройщика / Эконом-клас.
  • Отопление: Центральное без теплосчётчика.
  • Приборы учета: счетчики на воду и электричество.
  • Коммуникации комплекса: Центральные.
  • Оплата: Безналичный расчёт, ипотека, мат. Капитал.
  • Рассрочка: от 3 до 4 месяцев без удорожания (0%).
  • Вид договора: Федеральный закон №214.
  • Страхование недвижимости: Страховой полис за счёт застройщика.
  • Аккредитация комплекса в банках: Сбербанк, Банк Кубань Кредит, Россельхозбанк.
  • Гостевая парковка: Неохраняемая.
  • Подземный и полуподземный паркинг: Отсутствует.
  • Площадь земельного участка: 24,05га.
  • Застройщик: АО «ЖБИ №1».
  • Подрядчик: ООО «ВКБ-Новостройки».
  • Начало строительства: 1 квартал 2014 г.
  • Ввод в эксплуатацию комплекса: поэтапный.

Квартиры в курортном городе Анапа, от застройщика в жилом комплексе "Горгиппия Морская"  передаются с отделкой "под ключ".

Это значит, что ни покупкой материалов, ни доставкой материалов, ни технологическими процессами, ни уборкой после ремонта вы не занимаетесь.

Буквально, после ремонта "под ключ", квартирой можно пользоваться сразу.

  • Общая информация:

Жилой комплекс «Морская Горгиппия» расположен на земельном участке 24,05 га.

Этот район назвали  - жилой район Горгиппия Морская (5 микрорайон).

Жилой район рассчитан для проживания свыше 20,0 тыс. человек. 

Этот современный комплекс эконом - класса, состоящий из девяти многоквартирных домов.

Самым главным преимуществом этого комплекса является строительство многоэтажных квартирных комплексов «под ключ». 

Расстояние до моря  составляет- 600 метров. 

Благоустроенный пляж у береговой линии моря отсутствует. 

Спуска к  берегу моря отсутствует.

В проекте организовать спуск к морю и благоустройство береговой линии.

  • Строительная компания: 

Строительная компания AO "ЖБИ№1" работает с января 2005 года.

За такой относительно короткий срок, компания стала одним из самых надежных и востребованных застройщиков в сегменте жилья эконом-класса в городе Краснодаре и Краснодарском крае.

AO "ЖБИ№1" выполняет строительство многоэтажных квартирных комплексов «под ключ» 

Это значит, что Вы можете после вручения ключей заселиться и жить в готовой комфортабельной квартире в обустроенном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и благоустроенной дворовой территорией.

В жилых районах, построенных нашей компанией, созданы все условия для комфортного проживания.

Генподрядчик стройки компания ООО «ОБД-Инвест». 

На строительном рынке Краснодарского края с 2005 года. 

Компания специализируется на строительстве многоквартирных  домов эконом-класса. 

В основном строительство осуществляется по технологии объемного блочного домостроения, то есть блоки-комнаты отливаются на производстве и монтируются на площадке.

  • Транспортная доступность комплекса:

Жилой комплекс «Морская Горгиппия» расположен в  5 микрорайоне, что в 5-7 минутах пешком от посёлка Су-Псех.

Расстояние до центральной части города на машине 3,7 километров (12 минут езды).

Пешая доступность центральной части города 3,6 километра (40-45 минут).

Расстояние до центрального пляжа на машине 4,9 километров (16 минут езды).

Пешая доступность центрального пляжа  4,6 километра (53-58 минут).

Расстояние до галечного пляжа на машине 4,7 километров (17 минут езды).

Пешая доступность  галечного пляжа 4,6 километра (53-58 минут).

Расстояние до пляжа «40 лет Победы на машине 3,3 километров (11 минут езды).

Пешая доступность пляжа «40 лет Победы в 3,3 километра (38-43 минут).

Дорога до  автовокзала на автомобиле займёт 18 минут ( 5,5 километров).

Дорога до  железнодорожного вокзала на автомобиле займёт 22 минуты ( 11,0 километров).

Дорога до  аэропорта на автомобиле займёт 30 минут ( 19 километров).

  • Окружающая инфраструктура:

Детский садик № 18  в 1,6 километров от комплекса.

Общеобразовательная школа №7 в 1,4 километров от комплекса.

Торгово-развлекательный центр «Красная площадь» расположена в 2,0 километрах от комплекса.

Глазная клиника "Нур"  в 850 метрах от жилого комплекса.

Аптека расположена 870 метрах от жилого комплекса.

Продуктовый магазин «Пятёрочка» расположен в 70 метрах от жилого комплекса.

В 820 метрах от жилого комплекса расположены промтоварные и продуктовые магазины.

Недалеко от жилого комплекса остановка общественного транспорта.

В недалёком будущем запланировано строительство детских садов и школы.

  • О курортном городе Анапа:

Курортный город Анапа расположена в юго-западной части Краснодарского края, на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова.

Вот уже более полувека лучшим детским курортом остаётся небольшой, но очень солнечный и гостеприимный городок Анапа.

Здесь созданы все условия для полноценного и комфортного отдыха самых маленьких представителей общества.

Во-первых, умеренно-влажный климат, который представляет собой уникальную смесь морского, степного и горного климата. 

Во-вторых, чистые бархатные песчаные пляжи. 

Кроме того, Анапский песок издавна принято считать целебным, так как он прогревается на 30-40 см и крайне благоприятно действует на опорно-двигательный аппарат.

Самое главное – море! 

Как известно, Анапа раскинулась прямо на берегу Чёрного моря, и полоска пляжа тянется вдоль города на протяжении более 40 километров.

Морская вода в Анапе признана экологически чистой. 

А об её лечебных свойствах известно всем от малого до великого.

Условия покупки / рассрочки

  • В течение 1 рабочего дня изготавливаются договор долевого участия.
  • Дольщик внимательно изучает договор долевого участия, и если его всё устраивает, подписывает его.
  • Договор отправляется на страхование (до 2-х рабочих дней).
  • Дольщику, состоящему в официальном браке, на момент приобретения недвижимости, необходимо оформить нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора долевого участия (ДДУ). Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется (нужна копия свидетельства о браке).
  • Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Договор долевого участия регистрируется в течении пяти  рабочих дней.
  • Юридическое сопровождение сделки от AO "ЖБИ№1" " - БЕСПЛАТНОЕ !
  • Если дольщик не имеет возможности присутствовать при регистрации договора долевого участия и по истечении срока регистрации, самостоятельно забрать его с регистрационной палаты. Дольщик может оформить нотариально заверенную доверенность на юриста компании на подачу и получение документов в регистрационной палате.
  • В указанный в расписке от ФРС день, дольщик или юрист строительной компании, действующий по доверенности от дольщика, получает зарегистрированный договор и страховой полис на вложенные денежные средства в регистрационной палате.
  • В течение 5-7 рабочих дней дольщик оплачивает сумму, указанную в графике платежей.

Мнение эксперта

Жилой комплекс «Горгиппия Морская» / Город-курорт Анапа

На самом деле, ЖК «Горгиппия Морская» ничем не отличается от ЖК «Горгиппия».  

Тот же застройщик, тот же размах, так же   строится  доступное жилье эконом класса  «под ключ».

Как я уже писал в своем комментарии в ЖК «Горгиппия», здесь все достаточно не однозначно. Как и везде есть свои плюсы и минусы.

- Дома растут как грибы (пять из них уже сданы, три в проекте и один в продаже), сдаются в срок, даже с опережением. 

Вроде бы здорово, но…. 

Как это скажется на фундаменте, учитывает ли данная  технология сборки домов сейсмическую 8-9 бальную зону Анапы?

- Дома сдаются с отделкой «под ключ», это очень удобно. Заезжай и живи! 

Но далеко не каждого порадует такой ремонт. 

Эконом класс буквально о себе кричит. 

Все скромно и без вкуса, но жить можно.

- Инфраструктура и  размах  комплекса поражают своим размахом. 

Но всё это на бумаге, будет ли всё это в реальности большой вопрос.

Даже причал для яхт предусмотрен.  

Но…. Пока это в перспективе. 

Также в перспективе коттеджный поселок. 

По проекту Таунхаусы. 

В ближайшие два-три года их строить не будут. 

А вот землю под них уже продают 6соток земли  за 3.000 000 рублей.

ЕЖС, но без коммуникаций - ни воды, ни света,  ни газа, ни канализации и естественно  дорог тоже нет.

-  Расстояние до моря  составляет 600 метров. Класс !!!   

Но….. Дальше обрыв, скала, с которой невозможно спуститься к морю.

Благоустроенный пляж у береговой линии моря отсутствует, да и будет он в дальнейшем это не факт. 

Когда,  и главное кто его будет строить, большой вопрос.

- Большого внимания парковочным местам, застройщик внимания не уделяет. 

Впрочем, эта проблема большинства новостроек курортного города Анапы.

Часовые пробки, при въезде в город со стороны Супсеха,  уже сейчас приносят неудобство, а со временем будет только хуже. 

К сожалению,  расширение  дороги в этом районе не запланировано.

Есть над чем подумать.  

Но я уверен, что найдутся те, кого не испугают минусы, а плюсы перевесят. 

Ведь в перспективе, этот район станет более развитым, с хорошей инфраструктурой. 

Надеюсь,  в Администрации города появятся деньги на строительство новых школ, детских садиков, медицинских центров и поликлиник. 

А застройщика, скорее всего, обяжут сделать аллею для спуска с высокого берега.

 

Отзывы, комментарии, обсуждение

Добавить комментарий

Задайте ваши вопросы

Делитесь с друзьями: