Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78
15442

ЖК на Заводской в городе Анапа

Фотографии

Класс:
Комфорт класс
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этап:
Сдан

Жилой дом на ул.Заводская 28 "В"

Строится
Стоимость квартир: 1 980 000 р. - 3 422 400 р.
Площадь квартир: 45 кв.м - 71.3 кв.м
Количество квартир: 120
Количество этажей: 12
Сдача: 4 кв 2017г.

Описание ЖК на Заводской

Жилой дом по ул. Заводская дом № 28 "В" 

Одно подъездный, тринадцатиэтажный жилой дом с техническим этажом, 

Из них двенадцать жилых этажа а тринадцатый является техническим этажом.

Крыша здания плоская, утепленная минеральной ватой с прослойкой из керамзита и покрытой двумя слоями гидроизоляции.

Классификация здания «Комфорт-Класс»

Тип здания — «Монолит-Кирпич»

Дома возведённые по данной технологии служат 100-150 лет.

Учитывая универсальность кирпича, ни один другой строительный материал не обладает такими высокими показателями эксплуатации.

Утеплитель – Минеральная вата ПЖ-175 Материал повышенной жесткости.

Применяется при обшивке стен или перекрытий, выполненных из железобетона и кирпича.

На лестничной площадке установлен отсек с теплосчётчиками на каждую квартиру.

Прибор контролирует  расход тепловой энергии в квартирах с централизованным отоплением.

Это позволяет жильцам многоквартирных домов, сэкономить за отопительный сезон достаточно большие деньги.

В жилом корпусе установлены два лифта — пассажирский и грузопассажирский.

Два бесшумных лифта от мирового лидера — американской компании «OTIS» 

Строительство ведётся по Федеральному закону № 214.

Все договора долевого участия (ДДУ) регистрируются в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

После того как договор будет зарегистрирован в Росреестре, дольщику выдаётся страховой полис на вложенные денежные средства.

  • Количество 1-квартир с 1 по 12 этаж - 84 шт. / Площадь 45,00 м. до 48,20 м.
  • Количество 2-квартир с 1 по 12 этаж - 36 шт. / Площадь 59,60 м.  до 71,30 м.
  • Общее количество квартир – 120 шт. / Площадь от 45,00 м. до 71,30 м.

Начало строительства 2 квартал 2016 года
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2017 года.

Застройщик ООО «ЦентрСтрой» в лице генерального директора Вартаняна Артура Сергеевича.
 

Мнение эксперта

Жилой дом по улице Заводская 28 «В» - расположен в развитом микрорайоне вдали от шумных улиц.
Расположение дома удачно тем, что жить здесь будет удобно как тем, кто берет квартиру для отдыха, так и тому, кто приобретет квартиру для постоянного проживания.

До городского пляжа около 1400 метров, а до Ореховой рощи и галечного пляжа чуть больше километра. На мой взгляд, это «Золотая середина» В летнее время, жители данного дома, не будут в эпицентре отдыхающих, а в зимнее период им не страшны холодные ветра с моря.

То, что касается застройщика, я бы отнёс его к «середнячкам» подающего не плохие перспективы в дальнейшей деятельности на рынке недвижимости. На сегодняшний день серьёзных нареканий, в адрес застройщика не наблюдалось.

Строительная компания «ЦентрСтрой» реализует площади балконов и лоджии по коэффициенту «1» (100% оплата)
Ссылаясь на СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" помещения типа балкона, лоджии, террасы и веранды по закону, считаются летними и к ним применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для оплаты площади балкона и 0,5 для оплаты площади лоджии.

Если застройщик продаёт, Вам, площадь балкона или лоджии по «1», это не означает, что он нарушает закон. В Договоре долевого участия (ДДУ) стороны вправе установить любой способ определения цены (""механизм определения цен"), который не противоречит закону. Дольщик должен определиться, устраивает ли его это или нет.?! По существу - действует свобода договора. Дольщик сам решает, заключать такой договор с застройщиком или нет.

То, что касается стоимости за квадратный метр, то могу сказать следующие – цена довольно демократична, для этого микрорайона. Верхние этажи, на порядок дороже, чем нижние. Квартиры с видом на море стоят на три, четыре тысячи дороже, чем те, чьи окна выходят во двор. Принимая во внимание тот факт, что на рынке недвижимости в Анапе строятся немало жилых комплексов с более демократической стоимостью на квадратный метр. Застройщику придется постараться для того чтобы убедить инвесторов в привлекательности своей стройки.

Взвешивая все плюсы и минусы, хочу сказать следующие – плюсов намного больше, чем минусов. Я бы купила, себе, квартиру у данного застройщика.

Отзывы, комментарии, обсуждение

Добавить комментарий

Задайте ваши вопросы

Делитесь с друзьями: