Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78
11694

ЖК Парадный в городе Анапа

Фотографии

Класс:
Комфорт класс
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этап:
На этапе сдачи

ЖК Парадный в Анапе (секция №1)

Строится
Стоимость квартир: 1 746 800 р. - 3 018 600 р.
Площадь квартир: 39.7 кв.м - 70.2 кв.м
Количество квартир: 116
Количество этажей: 16
Сдача: 1 кв 2020г.

ЖК Парадный в Анапе (секция №2)

Строится
Стоимость квартир: 1 544 400 р. - 2 958 400 р.
Площадь квартир: 35.1 кв.м - 68.8 кв.м
Количество квартир: 112
Количество этажей: 16
Сдача: 1 кв 2020г.

ЖК Парадный в Анапе (секция №3)

Строится
Стоимость квартир: 1 738 000 р. - 3 018 600 р.
Площадь квартир: 39.5 кв.м - 70.2 кв.м
Количество квартир: 112
Количество этажей: 16
Сдача: 1 кв 2020г.

Описание ЖК Парадный

Жилой комплекс «Парадный» в Анапе

  • Расположение: Город-курорт Анапа, ул. Супсехское шоссе 4 / Омелькова 44
  • Район: Красной площади (12 микрорайон)
  • Тип зданий: Монолит-каркас.
  • Класс зданий: Комфорт-класс (плюс)
  • Сейсмоустойчивость: 8 балов
  • Количество корпусов: 3 корпуса
  • Этажность комплекса:  16 этажные корпуса
  • Фасад комплекса: Керамогранитная и фиброцементная плитка
  • Утеплитель: ПМЖ-175 (минеральная вата)
  • Территория комплекса: Закрытого типа
  • Расстояние между корпусами: Сблокированы торцами друг к другу
  • Количество квартир: 340 квартир
  • Общая площадь объекта: 27.600,5 квадратных метров
  • Площадь квартир: от 35,10 м. до 70,20 м.
  • Высота потолков: 2,70 метра.
  • Отделка квартир: Пред чистовая с панорамным остеклением лоджий.
  • Отопление: Центральное с установкой теплосчётчиков.
  • Приборы учёта: теплосчётчик, счётчики на воду и электричество.
  • Коммуникации комплекса: Центральные.
  • Интернет: Распределительная коробка на лестничной площадке.
  • Оплата: Безналичный расчёт, ипотека, мат. капитал.
  • Рассрочка: от 3 до 6 месяцев без удорожания (0%).
  • Рассрочка на год: 14% на остаток суммы.
  • Вид договора: Федеральный закон №214.
  • Страхование недвижимости: Страховой полис за счёт застройщика.
  • Аккредитация комплекса в банках: Сбербанк.
  • Гостевая парковка: 72-75 машиномест.
  • Подземный и полуподземный паркинг: Отсутствует.
  • Площадь земельного участка: 0,76 ГА.
  • Кадастровый номер земельного участка: 23:37:0102035:5793
  • Разрешение на строительство: №23-301000-1392-2017
  • Застройщик: Строительная компания «Гамма»
  • Начало строительства комплекса: 1 квартал 2018 г.
  • Ввод в эксплуатацию комплекса: 1 квартал 2020 г.

Приобретение недвижимости в курортном городе Анапа от застройщика, является положительным достоинством в виду её сравнительно низкой цены.

За подобную недвижимость, на вторичном рынке, придётся потратиться на 40-60% больше.

Стоимость квадратного метра в новостройках курортного города Анапа, напрямую зависит от этапа строительства жилого комплекса.

Чем раньше вы купите недвижимость на этапе возведения комплекса, тем дешевле она обойдётся.

Кроме этого, первоначальный взнос сумму около 50%, остальное по частям в течение всего строительства, что является очень удобно, если всех необходимых денег вы пока не имеете.

  • Общая информация:

Жилой комплекс «Парадный» расположен в южной части курортного города Анапа, на пересечении улиц Супсехское шоссе и Омелькова.

Жилой комплекс расположен на участке площадью 0, 76 ГА.

В плане ЖК Парадный это шестнадцатиэтажный Г-образный дом, состоящий из трёх секций.

В каждой секции усыновлено по 2 лифта.

Пассажирский лифт: грузоподъёмность 400 кг.

Грузопассажирский лифт: грузоподъёмность 1.000 кг.

1 секция - вдоль ул. Омелькова (116 квартир)

2 секция - угол Омелькова / Супсехское шоссе (112 квартир)

3 секция – вдоль ул. Супсехское шоссе (112 квартир)

Материал наружных стен и каркаса - несущие стены из монолитного железобетона (В25) толщиной 200 мм. 

Наружная стена выполняется из керамзитового блока толщиной 200 мм.

Стены утеплены минеральной ватой 100 мм., предварительно упакованную специальную ткань (ветровик).

Поверх утеплителя корпуса облицовываются керамогранитной и фиброцементной плиткой.

Первые этажи спроектированы под коммерческие помещения.

На втором этаже расположатся офисы государственных, коммерческих организаций.

Первый и второй этажи будут отделаны гранитом.

В первой секции, на втором этаже, помимо офисных помещений, расположатся четыре однокомнатные квартиры.

1-квартиры - 4 шт. / Площадь от 45,80 м. до 46,00 м. 

Высота потолка в этих квартирах составляет 4,50 метра.

Высота потолка в квартирах с 3 по 16 этаж 2.70 метра.

Квартиры сдаются с пред чистовой отделкой:

1. Стяжка пола;

2. Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой;

3. В санитарном узле стены оштукатурены цементно-песочной штукатуркой;

4. Монтаж системы отопления с установкой радиаторов;

5. Приборы учёта воды, тепла, электричества;

6. Электроразводка с установкой подразетников;

7. Металлические пластиковые окна с внешней стороны под цвет дерева;

8. Панорамное остекление лоджий;

9. Входная металлическая дверь;

10. Сетевые коммуникации (интернет, кабельное) заведены на этаж.

Рассрочка при покупки квартиры в ЖК Парадный:

При покупке предусмотрена рассрочка на условиях первоначального взноса не менее 50 % 

1. Рассрочка на 1,2  комнатные  квартиры  от 3 до 6 месяцев без % - без удорожания.

2. Рассрочка на 1,2  комнатные квартиры на 12 месяцев - с удорожанием стоимости на 14 % на остаток суммы (при досрочном погашении перерасчет суммы не производится)

На коммерческие помещения рассрочка не распространяется.

Территория жилого комплекса закрытого типа:

В последнее время жилые комплексы с собственной закрытой для доступа посторонних территорией приобретают все большую популярность среди покупателей недвижимости. 

1. Видеонаблюдение.

2. Детские и спортивные площадки;

3. Озеленение хвойными и лиственными деревьями;

4. Цветочные клумбы;

5. Прогулочные зоны;

6. Гостевой паркинг на 72-75 машиномест;

7. Бесплатным wi-fi.

Коммуникации жилого комплекса:

Городские коммуникации – это специализированные системы, которые объединяются под одним данным названием, а по отдельности это канализационная система,отопление, газопроводная, водопроводная, система электрификации и так далее.

  • Окружающая инфраструктура: 

Группа компаний «Гамма» поставила себе серьезную задачу - возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.

Первый и второй  этажи зданий жилого комплекса “Парадный”  спроектированы под помещения коммерческого типа.

Таким образом, прямо под рукой у жителей новостройки, в Анапе, будет все необходимое для комфортной жизни: магазины и минимаркеты, отделение банка и парикмахерская, центр детского развития и аптека.

1. Общеобразовательная школа №7 / ул. Омелькова дом №20/5

На автомобиле 1 минута (550 метров)

Пешком 6 минут (640 метров)

2. Детский сад №18 «Виктория» / ул. Бульвар Евскина дом №12

На автомобиле 2 минута (800 метров)

Пешком 10 минут (840 метров)

3. Детский сад №14 «Тополёк» / ул. 12 микрорайон дом №26

На автомобиле 3 минута (850 метров)

Пешком 10 минут (840 метров)

4. Торгово-развлекательный центр «Красная площадь» / ул. Астраханская дом №99

На автомобиле 1 минута (180 метров)

Пешком 2 минуты (150 метров)

5. Магазин «Магнит» / ул. Супсехское шоссе дом №8

На автомобиле 1 минута (220 метров)

Пешком 1 минута (96 метров)

6. Поликлиника / ул. Ленина дом №169 «А»

На автомобиле 2 минута (600 метров)

Пешком 5 минут (420 метров)

7. Пенсионный фонд / ул. Владимирская дом №130

На автомобиле 2 минуты (500 метров)

Пешком 6 минут (500 метров)

  • Транспортная доступность комплекса: 

Транспортная доступность – один из ключевых параметров при определении качества жизни и точно – самый популярный при выборе жилья покупателями недвижимости.

1. Аэропорт курортного города Анапа

Время в пути на автомобиле 17-20 минут (18 километров)

2. Железнодорожный вокзал курортного города Анапа

Время в пути на автомобиле 11-13 минут (9 километров)

3. Автовокзал курортного города Анапа

Время в пути на автомобиле 9-11 минут (4,9 километров)

4. Расположение комплекса от центральной части города в 2,0 - 2,5 километрах.

На автомобиле время в пути 5-6 минут.

Пешком 25-27 минут.

5. Центральный пляж «Городской»

На автомобиле время в пути 10-11 минут. (3,5 километров)

Пешая доступность  36-38 минут (3,2 километров)

6. Галечный пляж «Золотая бухта»

На автомобиле время в пути 10-11 минут (4,7 километров)

Пешая доступность  49-51 минут (4.1 километров)

7. Галечный пляж «40 лет Победы»

На автомобиле время в пути 8-10 минут (3,2 километра)

Пешая доступность  33-35 минут (2.9 километров)

  • Строительная компания:

Строительная компания Гамма, основанная в 2013 году, является динамично развивающимся застройщиком в городе-курорте Анапа.

Не смотря на свой «юный возраст», строительной компании, удалось занять одну из ведущих позиций на строительном рынке города-курорта Анапа.

Высоких успехов в деятельности получилось достичь за счет грамотного руководства компании, высококвалифицированных специалистов и, конечно, профессионального подхода к возведению многоквартирного жилья.

Целью является — улучшение архитектурного ансамбля города и жилищных условий в городе-курорте Анапа.

Приоритетное направление деятельности компании – строительство и реализация доступных жилых комплексов.

К ключевым конкурентным преимуществам компании относятся положительная репутация, высокое качество и скорость выполняемых работ.

Директор строительной компании Балосонян Самвел Сидракович.

  • О курортном городе Анапа:

Курортный город Анапа расположена в юго-западной части Краснодарского края, на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова. 

Этим объясняется удивительное разнообразие ландшафта на территории курорта: от Кавказских предгорий, покрытых смешанным лесом, до равнинного плато, на котором расположена древняя Анапа.

Анапа – небольшой, но бурно развивающийся город, и этим выгодно отличается от других отечественных курортов. 

Все нужное рядом – многочисленные ухоженные галечные и песчаные пляжи, санатории и гостиницы, магазины и торговые центры, общеобразовательные школы и институты, современные спортивные комплексы и благоустроенные зоны отдыха.

Здесь создана вся социальная и торговая инфраструктура для обеспечения комфортной жизни.

Море у Анапы самое экологически чистое в Черноморском бассейне.

Условия покупки / рассрочки

  • В течение одного рабочего дня изготавливаются договор долевого участия и договор об оказании юридических услуг.

Также необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на юриста компании на подачу и получение документов в регистрационной палате.

  • Дольщику, состоящему в официальном браке, на момент приобретения недвижимости, необходимо оформить нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора долевого участия (ДДУ).

Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется (нужна копия свидетельства о браке).

  • Дольщик внимательно изучает договора, подписывает их, и оплачивает договор об оказании юридических услуг (8.500 рублей).

После того как дом сдастся в эксплуатацию, строительная компания «Гамма» передаёт дольщику пакет документов на квартиру – кадастровый паспорт, технический паспорт и свидетельство на квартиру.

  • Договор долевого участия отправляется на страхование (до 2-х рабочих дней).
  • Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Договор долевого участия регистрируется в течении пяти рабочих дней.

  • В указанный в расписке от ФРС день, в офисе компании, дольщик получает зарегистрированный договор и страховой полис на вложенные денежные средства.
  • После получения дольщиком зарегистрированного договора долевого участия, в течение 5-7 рабочих дней дольщик оплачивает сумму, указанную в графике платежей в договоре долевого участия.

Отзывы, комментарии, обсуждение

Добавить комментарий

Задайте ваши вопросы

Делитесь с друзьями: