Купить недвижимость в Анапе.
Центр недвижимости Авантаж-Юнион.
8 (800) 350 76 78
8 (918) 625 76 78
496

ЖК Времена года в городе Анапа

Фотографии

Класс:
Эконом класс
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этап:
На этапе сдачи,Сдан

ЖК. "Времена года" / Литер "Зима"

Сдан
Стоимость квартир: 2 147 020 р. - 4 495 000 р.
Площадь квартир: 36.7 кв.м - 89.9 кв.м
Количество квартир: 390
Количество этажей: 5

Жк. "Времена года" / Литер "Весна"

Строится
Стоимость квартир: 1 941 000 р. - 3 922 000 р.
Площадь квартир: 37.3 кв.м - 110.4 кв.м
Количество квартир: 704
Количество этажей: 8
Сдача: 4 кв 2018г.

Жк. "Времена года" / Литер "Лето"

Строится
Площадь квартир: 37.3 кв.м - 110.4 кв.м
Количество квартир: 704
Количество этажей: 8
Сдача: 4 кв 2019г.

Жк. "Времена года" / Литер "Осень"

В проекте
Количество этажей: 8

Описание ЖК Времена года

Жилой комплекс «Времена года» в Анапе

  • Расположение: Город-курорт Анапа, ул. Анапское шоссе №6.
  • Район: Алексеевский микрорайон.
  • Тип зданий: Монолит-каркас.
  • Класс зданий: Эконом-класс.
  • Фасад зданий: Вентилируемый фасад (керамогранитная плитка).
  • Гостевая парковка: около 200 машиномест.
  • Подземный и полуподземный паркинг: Отсутствует.
  • Этажность комплекса:  5-8 этажные корпуса.
  • Количество корпусов: 16 жилых домов.
  • Количество литеров: 4 литера / «Зима» / «Весна» / «Лето»  / «Осень».
  • Количество квартир: 2.502 квартиры.
  • Площадь квартир: 36,70 м. – 110,40 м.
  • Отделка квартир: Пред чистовая (без межкомнатных перегородок).
  • Отопление: Автономная газовая котельная.
  • Коммуникации комплекса: Центральные.
  • Оплата: Безналичный расчёт, ипотека, мат. капитал.
  • Рассрочка: до 3 месяцев без удорожания (0%).
  • Высота потолков: 2,70 метра.
  • Вид договора: Федеральный закон №214.
  • Страхование недвижимости: Страховой полис за счёт застройщика.
  • Аккредитация комплекса в банках: Сбербанк, УралСиб, ВТБ-24.
  • Общая площадь проекта:  68,500 квадратных метров.
  • Застройщик: Строительная компания «Бест-Торг».
  • Начало строительства: 2 квартал 2014 г.
  • Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2023 г.

Анапа – один из самых красивых городов России, уютно расположившийся на северо-восточном побережье Черного моря.

В этом уютном городе мечтает жить чуть ли не каждый житель России.

Радует тот факт, что купить квартиру в Анапе сейчас доступно каждому. 

Цены на недвижимость в новых жилых комплекса отличаются лояльностью и вариативностью.

  • Общая информация:

Жилой комплекс «Времена года» расположен в курортном городе Анапа по ул. Анапское шоссе №6.

Состоит из  шестнадцати монолитных домов облицованных керамогранной плиткой различных цветов и разделён на четыре литера.

Комплекс не случайно носит название «Времена года», каждый литер облицован определённым цветом  по времени года.

Строительство комплекса «Времена года» запланировано до 2023 года. 

Все договора долевого участия (ДДУ) регистрируются в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

  • Строительная компания: 

«Бэст-Торг» - московская компания, основанная в 2008 году.

Предыдущий вид деятельности – инвестирование в проекты связанные с рынком недвижимости.

В Краснодарском крае зарекомендовала себя как активный участник строительно-монтажных работ и услуг.

Специалисты имеют большой опыт работы в различных областях строительства, что обеспечивает оперативность и качество строительных услуг.

  • Транспортная доступность комплекса:

Жилой комплекс «Времена года» расположен в микрорайоне «Алексеевский»  в 10 минутах от центра города.

Центральный пляж расположен в 3,2 километрах от жилого комплекса (40-45 минут пешком).

Галечный пляж «Высокий берег» в 4,5 километрах от   жилого комплекса (55-60 минут пешком).

Дорога до  аэропорта на автомобиле займёт 20 минут ( 16 километров).

Дорога до  железнодорожного вокзала на автомобиле займёт 13 минут ( 7,5 километров).

Окружающая инфраструктура:

В шаговой доступности расположен гипермаркет «Магнит» сеть продуктовых и промтоварных магазинов, а так же кафе и рестораны.

До «Восточного рынка» меньше километра. 

У комплекса расположена остановка общественного транспорта.

О курортном городе Анапа:

Курортный город Анапа расположена в юго-западной части Краснодарского края, на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова. 

Этим объясняется удивительное разнообразие ландшафта на территории курорта: от Кавказских предгорий, покрытых смешанным лесом, до равнинного плато, на котором расположена древняя Анапа, и низменных равнин Тамани, перемежающихся с морскими лиманами.

Все это природное разнообразие объединяет Черное море, вдоль берега которого, курорт протягивается более чем на 80 километров. 

Море у Анапы самое экологически чистое в Черноморском бассейне

Условия покупки / рассрочки

Бесплатная бронь действует три дня. 

На более долгий период бронирование стоит 20.000 тысяч рублей. 

Если  дольщик передумал приобретать недвижимость, денежные средства, внесённые за бронь, не возвращаются.  

Внесённые 20.000  тысяч рублей (платная бронь), при заключении  договора долевого участия входят в стоимость недвижимости.

  • Бронирование квартиры под ипотеку.

Бесплатная бронь действует три дня. 

На более долгий период бронирование стоит 20.000 тысяч рублей.

Если  дольщик передумал приобретать недвижимость , денежные средства, внесённые за бронь, не возвращаются.  

Если сделка не состоялась по вине банка, денежные средства возвращаются в полном объёме. 

Внесённые 20.000  тысяч рублей (платная бронь), при заключении  договора долевого участия входят в стоимость недвижимости.

  • В течение 1 рабочего дня изготавливаются договор долевого участия.
  • Дольщик внимательно изучает договор долевого участия, и если его всё устраивает, подписывает его.
  • Договор отправляется на страхование (до 2-х рабочих дней).
  • Дольщику, состоящему в официальном браке, на момент приобретения недвижимости, необходимо оформить нотариальное согласие супруга (супруги) на заключение договора долевого участия (ДДУ).

Если квартира оформляется на обоих супругов, то такого согласия не требуется (нужна копия свидетельства о браке).

  • Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Договор долевого участия регистрируется в течении пяти  рабочих дней.

Юридическое сопровождение сделки в жилом комплексе "Времена года" - бесплатное.

  • Если дольщик не имеет возможности присутствовать при регистрации договора долевого участия и по истечении срока регистрации, самостоятельно забрать его с регистрационной палаты.

Дольщик может оформить нотариально заверенную доверенность на юриста компании на подачу и получение документов в регистрационной палате.

  • В указанный в расписке от ФРС день, дольщик или юрист строительной компании, действующий по доверенности от дольщика, получает зарегистрированный договор и страховой полис на вложенные денежные средства в регистрационной палате.
  • В течение 5-7 рабочих дней дольщик оплачивает сумму, указанную в графике платежей.

Мнение эксперта

Жилой комплекс «Времена года», расположился на большой территории, почти 8,7 гектар, от Анапаского шоссе в сторону моря, до улицы Мирная. Въезд в комплекс находится между двух АЗС (Роснефть и Лукойл), является это плюсом или минусом, судить вам.

Расстояние до ближайшего спуска к морю на высоком берегу на ул. 40 лет Победы (галька) примерно такое же, как и до центрального песчаного пляжа, а именно 3,5 км.
Так что прогулка в 40-50 минут вам обеспечена. Можно добраться до моря и на общественном транспорте, правда, до ближайшей остановки метров 500-600.

Одним из минусов я бы назвал общую планировку квартир, т.е. отсутствие перегородок.
Из-за этого происходит значительное удорожание, на первый взгляд невысокой стоимости квадратного метра.
Если взять ручку с бумагой и подсчитать, во сколько обойдется установка межкомнатных перегородок и дверей, разводка электропроводки, штукатурка, то цена возрастет на довольно значительную сумму.

Хотя опять же, нет худа без добра.
Зато дольщик сам может выбрать удобную для себя планировку.

Подкупает, не свойственная для Анапы, малоэтажность жилого комплекса. Литер «Зима» - 5 этажей, остальные литера «Весна», «Лето» и «Осень» - 8 этажей.
Во всех корпусах есть лифт. Чтобы «смягчить» коридорный тип (на лестничной площадке 13 квартир), в подъезде сделали перегородки с дверьми, что привело к образованию трех закрытых зон: лестничная площадка, правая секция на 7 квартир и левая, на 6 квартир.

Теплоснабжение от 2-х собственных котельных, работающих на газу. В каждую квартиру устанавливают теплосчетчик.
Насколько это будет безопасно и выгодно, покажет время. Но, по крайней мере, застройщик взял на себя вечную проблему Анапы с газом.

Кстати, о застройщике.
ООО «Бэст-Торг» — московская компания, ранее строительством не занималась.
Предыдущий вид деятельности – инвестирование, а это значит, что деньги у компании есть, считать их там умеют, следовательно, покупатели могут не волноваться за то, что строительство остановится из-за нехватки средств.
Надеюсь, ЖК «Времена года» будет достойным стартом в их строительной карьере.
Наличие денег у компании подтверждает и тот факт, что в стоимость квартир не входят балконы с панорамным остеклением.
Такой подарок дольщикам может позволить далеко не всякая компания!

Но!!! Всем известно, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если грамотно рассчитать стоимость, окажется что площадь балконов входит в 100% оплату, и тем самым застройщик не нарушает законодательство. А вот панорамное остекление, действительно за счет застройщика.

У каждого подъезда есть пандус для инвалидов. Не забыли и о создании своей инфраструктуры: тренажерный зал, кафе, магазины, детские площадки.
Но, к большому сожалению, в планы застройщика не входит строительство детского сада и школы.
Ближайшие школы №4 и №5, также как и детский сад «Колобок», находятся примерно в 1,5 км от жилого комплекса.

Не будет огорожена и территория «Времен года», что позволит сделать ее проездной для всех желающих сократить путь в торговый центр «Красная площадь».
Застройщик объясняет это решение доступностью жилого комплекса для проезда спецмашин (пожарных, скорых).

Немного напрягает, что первый литер «Зима» застройщик должен был сдать в 3 квартале 2016 года, но перенес сдачу на 2 квартал 2017 года.
Возможно «злую шутку» сыграла неопытность в данной сфере, но наработанный опыт должен помочь.
Думаю, это будет показательная стройка, чтобы «сделать» себе имя среди других застройщиков Анапы и быть сильным конкурентом.

В целом, этот комплекс, наряду с недостатками имеет достаточно большие плюсы.
Идеальных строек не бывает, и если данная информация вас устраивает, то ЖК «Времена года» неплохой выбор.

Отзывы, комментарии, обсуждение

Много воды и нет конкретики по заданному вопросу.спрашиваю когда будут сдаваться дом 6.
Александр, чтобы не обидеть различные агенства, обращайтесь с вопросами сразу к нам и безо всякой воды получите ответ. По литеру" Лето" конкретно по дому 6. Он на сдаче, на проверке у комиссии. Процедура стандартная от одного до трёх месяцев. Согласно регламента должны принять до 10 декабря и выдать вам ключи, после подписания вами Акта приёма-передачи. Успеха вам. Будут ещё вопросы, обращайтесь в наш центр.

Добавить комментарий

Задайте ваши вопросы

Делитесь с друзьями: