Данная статья о минимальных рисках при инвестировании в новостройки Анапы и как не ошибиться в выборе застройщика?
Инвестирование в строительные проекты – дело прибыльное, но связанное в условиях нашей страны с множеством рисков.
Впрочем, это ни коим образом не мешает инвесторам долгие годы успешно осуществлять свою финансовую деятельность на российском рынке недвижимости.
Главное в этом деле – грамотный подход, который позволяет свести к минимуму возможные риски.
В последнее время покупатели все больше доверяют застройщикам.
На рынке недвижимости в Анапе, строят хорошо себя зарекомендовавшие застройщики, имеются за их плечами построенные и сданные в эксплуатацию жилищные комплексы.
Такому положению дел есть очень простое объяснение – во время недавнего экономического кризиса многие неблагонадежные строительные компании, целью которых было не строительство комфортного и долговечного жилья, а лишь жажда наживы, самопроизвольно отсеялись.
Застройщики работают по 214 ФЗ, о нем я расскажу в отдельной статье.
Поэтому устойчивыми по-прежнему остаются компании с отличной репутацией, которые вряд ли преподнесут инвестору сюрприз в виде «замороженного» строительства и прочих подобных ухищрений.
Строительные организации напротив, прилагают все возможные усилия чтобы оказать поддержку своим вкладчикам.
Продажа квартир в новостройках от застройщика осуществляется с внедрением самых разных схем погашения финансовых обязательств.
Клиентам предлагают купить квартиру в новостройке, воспользовавшись выгодными программами лояльности, специальными скидочными предложениями, использованием материнского сертификата, ипотеки, субсидий.
Что бы не ошибиться куда инвестировать, следует очень тщательно выбирать застройщика, чтобы не допустить финансовых потерь в дальнейшем.
- Как обезопасить себя в рисках?
Обычно продажа квартир в новостройках стартует, когда строительство дома находится еще на этапе котлована.
Риски участия в подобных проектах в нынешних условиях присутствуют.
Относительно безопасным можно считать размещение инвестиций, когда проект готов на 30-40%.
Если строительство на данном этапе будет заморожено, то застройщик понесет большие убытки.
Именно поэтому такой сценарий развития событий маловероятен.
Обратить внимание на вторые очереди жилых комплексов.
Являясь обладателем информации о количестве очередей и секций, предусмотренных в проекте строительства, а также данными о соблюдении сроков сдачи, инвестор может сделать выводы об ответственности и надежности застройщика.
Решение купить квартиру в новостройке в Анапе в таких комплексах является практически стопроцентной гарантией успеха финансового мероприятия.
Если первая очередь жилого комплекса завершена, то инвестор получает возможность оценить качество объектов и проанализировать отзывы об услугах компании реальных покупателей.
Когда речь идет о второй очереди, то предполагается наличие на строящемся объекте всех коммуникаций.
Если есть такая возможность, прежде чем купить квартиру новостройка от застройщика стоит узнать и оценить состояние уже сданных застройщиком квартир.
Конечно, многие компании предпочитают не тратиться на отделку, и возлагают ремонт квартир в новостройках на будущих владельцев.
Но фирмы, для которых важна их репутация, считают, что отделка квартиры в новостройке станет дополнительным плюсом к их имиджу.
Важно обратить внимание на наличие в пределах доступности городской инфраструктуры, локацию объекта, наличие у застройщика собственной эксплуатационной компании.
Работа последней позволит дополнительно оценить предлагаемый застройщиком сервис и понять, чего ждать инвестору в финале финансового предприятия, связанного с покупкой недвижимости в новостройках.
Пусть эта статья вам будет полезной !
Центр недвижимости г-к. Анапа "Авантаж-Юнион"
